Avec 1,4 million d’inscriptions et plus d’un million de dossiers validés pour le programme AADL 3, la Banque nationale de l’habitat (BNH) confirme l’ampleur des besoins en logement en Algérie. La première tranche de ce programme, comptant 200 000 logements, est entré en phase de réalisation en début de l’année en cours.
La BNH, à la tête d’un consortium de six banques publiques, assure le financement de 62% du prix des logements du programme AADL 3, les 38% restants étant répartis en cinq tranches à la charge des bénéficiaires. Ces proportions montrent l’engagement financier considérable des pouvoirs publics dans le secteur du logement.
Le volume impressionnant des demandes souligne la pression démographique qui continue de peser sur le marché immobilier algérien, et justifie la persistance d’une forte intervention étatique malgré les évolutions du secteur bancaire.
Une modernisation sans changement de cap
Si la BNH apporte un vent de nouveauté dans les modalités de financement du logement, elle perpétue néanmoins la politique d’aides publiques héritée de l’ex-CNL. Cette évolution sans révolution se traduit par une gestion plus bancaire des dispositifs, mais conserve l’essence des missions sociales antérieures.
Les formules classiques de logement sont maintenues dans leur intégralité : logement rural, LPA, lotissements sociaux, location-vente (AADL) et logement public locatif (LPL). La BNH modernise l’infrastructure financière sans altérer la substance des programmes sociaux.
Par ailleurs, la banque a engagé une modernisation notable des circuits de financement. La digitalisation des processus facilite désormais les démarches des bénéficiaires. L’épargne logement réglementée et les crédits à taux aidés offrent des solutions plus adaptées aux réalités économiques. Des produits de finance islamique sont également en préparation pour diversifier l’offre.
Malgré cette modernisation technique, la philosophie d’action demeure celle d’un État fortement impliqué dans le soutien aux ménages et aux opérateurs immobiliers. La direction de la BNH assume pleinement cette continuité en insistant sur la stabilité des dispositifs d’aide et la sécurisation des financements publics.
Une réponse diversifiée à des besoins hétérogènes
Au-delà du programme phare AADL 3, la BNH poursuit le financement des autres formules publiques de logement. Cette diversité permet de répondre à différents profils socio-économiques et à des besoins variés en matière d’habitat.
Cette approche multimodale du logement, héritée des politiques antérieures, mais désormais portée par un acteur bancaire, représente une évolution dans la continuité. Elle traduit la recherche d’un équilibre entre efficacité économique et mission sociale qui caractérise la politique algérienne du logement depuis plusieurs décennies.
La BNH incarne ainsi une transformation mesurée du secteur, où la modernisation des outils financiers s’effectue sans remise en cause des objectifs fondamentaux d’accessibilité au logement pour tous les Algériens.
