La wilaya de Béjaïa connaît ces dernières années un boom immobilier sans précédent, propulsé par la montée en puissance des promoteurs immobiliers privés. À vocation à la fois touristique et industrielle, cette région est aujourd’hui en passe de devenir un véritable pôle national de la promotion immobilière.
Selon Mohand Larbi Boutrid, président de l’Association des Promoteurs Immobiliers de Béjaïa (APIB), plus de 8 000 unités de logement sont actuellement en cours de construction à travers les différentes communes de la wilaya. Ce chiffre remarquable positionne Béjaïa en première place au niveau national en matière de construction de logements promotionnels par le secteur privé.
C’est en marge de la 7ᵉ édition du Salon de la Promotion Immobilière de Béjaïa (SAPIB-25), tenue du 24 au 28 avril 2025, que le président de l’APIB a révélé ces données impressionnantes. Il précise, chiffres à l’appui, que les données du Fonds de Garantie et de Caution Mutuelle de la Promotion Immobilière (FGCMPI) confirment cette domination : Béjaïa est la wilaya qui compte le plus grand nombre de logements en cours de réalisation par des promoteurs immobiliers privés, devant Annaba, Alger, Tizi Ouzou et Oran.
Plus de 200 promoteurs privés agrées à Bejaia
La wilaya compte officiellement 480 promoteurs immobiliers agréés par l’État, mais seulement 200 sont réellement actifs sur le terrain, selon les précisions de M. Boutrid. Concernant la répartition géographique des projets, la commune de Béjaïa arrive largement en tête, suivie par Oued Ghir et Beni Ksila. Des dizaines de milliers de logements ont déjà été livrés ces dernières années, renforçant ainsi l’offre en matière d’habitat dans la région.
Toutefois, cette dynamique exceptionnelle est freinée par plusieurs obstacles d’ordre administratif. M. Boutrid regrette que les lenteurs bureaucratiques freinent la cadence de réalisation et, parfois, empêchent même le démarrage de certains projets. Il déplore également le manque de réactivité de certaines instances locales dans l’accompagnement de ce secteur en pleine expansion. En outre, l’absence d’un espace dédiée aux expositions et foires dans la wilaya de Bejaia, compliquent également la tâche opérateurs économiques locaux.
Les promoteurs immobiliers un acteur important à Bejaia
Malgré ces difficultés, les promoteurs immobiliers privés à Béjaïa jouent un rôle central dans le renforcement de la disponibilité des logements sur le marché. Leur contribution ne se limite pas à la seule offre résidentielle : ils participent à la création d’emplois, à la dynamisation du secteur du bâtiment, et à la stimulation de l’économie locale.
Avec une demande croissante en logements et un tissu de promoteurs de plus en plus structuré, Béjaïa s’impose comme un modèle de développement immobilier en Algérie. À condition que l’administration accompagne pleinement cette dynamique, la wilaya pourrait poursuivre sur sa lancée et devenir un véritable moteur du logement privé à l’échelle nationale.
