À Béjaïa, le marché immobilier connaît un nouvel élan porté par un acteur devenu incontournable : la diaspora algérienne. Depuis quelques années, les Algériens établis à l’étranger s’imposent comme un véritable moteur de croissance dans la wilaya. Cette tendance s’est confirmée lundi, en marge du Salon du promoteur immobilier de Béjaïa.
Rencontré sur place, le président de l’Association des promoteurs immobiliers de Béjaïa (APIB), M. Mohand Larbi Boutrid, a souligné le poids croissant de cette clientèle. Selon lui, les Algériens de l’étranger représentent désormais entre 20 et 30 % des acquéreurs dans les programmes immobiliers locaux. Un chiffre significatif.
« Les Algériens de l’étranger sont nos principaux clients. Ils représentent à Béjaïa entre 20 et 30 % de la clientèle globale des promotions immobilières. C’est un chiffre important qui contribue à la dynamique immobilière que connaît la wilaya », affirme-t-il.
Cette présence accrue se traduit directement par une hausse de la demande. En effet, les promoteurs adaptent de plus en plus leurs offres pour répondre aux attentes spécifiques de cette clientèle. Ainsi, les biens modernes, bien situés et proches des commodités sont particulièrement recherchés.
Par ailleurs, la demande de la diaspora se concentre principalement sur Béjaïa-ville ainsi que sur les zones littorales et les localités proches de la mer. Ce choix n’est pas anodin. Il répond à une double logique. D’une part, il s’agit d’acquérir une résidence secondaire pour les vacances. D’autre part, l’objectif est souvent d’investir dans un bien générateur de revenus.
De plus, la location constitue une motivation clé. Certains acquéreurs privilégient la location longue durée. D’autres, en revanche, s’orientent vers les locations de courte durée, notamment via des plateformes numériques comme Airbnb. Cette stratégie permet de rentabiliser rapidement l’investissement, tout en conservant un pied-à-terre en Algérie.
Un constat qui se vérifie sur le terrain
Dans les allées du salon, ce constat se vérifie sur le terrain. De nombreux visiteurs venus de l’étranger parcourent les stands des promoteurs. C’est le cas d’une Algérienne résidente en France, venue spécialement à Béjaïa pour explorer les opportunités.
« Je suis venue chercher les bonnes opportunités et me renseigner sur les modalités de paiement et de vente », explique-t-elle. Elle ajoute : « Je suis en train de voir les offres disponibles au niveau d’Oued Ghir, une localité proche de la ville de Béjaïa et de la mer. »
Ce type de profil illustre parfaitement la tendance actuelle. En effet, la diaspora ne se contente plus d’envoyer des transferts financiers. Elle investit directement dans des actifs durables, notamment l’immobilier.
Enfin, cette dynamique profite à l’ensemble de l’écosystème local. Elle stimule les promoteurs, soutient l’emploi dans le bâtiment et renforce l’attractivité de Béjaïa. À moyen terme, les professionnels du secteur s’attendent à une poursuite de cette tendance.
Ainsi, Béjaïa confirme son statut de pôle immobilier attractif, porté par une diaspora de plus en plus engagée dans le développement économique de sa région d’origine.
